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常熟人才落户新政实施后房价会怎样?

作者: 来源: 发布日期:2021-10-22 17:59:32
  • 常熟人才落户
,常熟人才落户新政实施后房价会怎样?
 ,一,常熟人才落户新政重点:, ,1、本科可以直接落户,无需社保!年龄不超过45周岁, ,2、大专连续6个月社保就可以落户!年龄不超过35周岁, ,这次常熟人才落户政策力度之大,堪称王炸级的人才新政:, ,二,常熟本科可直接落户!, ,对于一座城市来说,本科生代表的这批人就是城市未来发展的重要力量,既是人才,也是年轻人口。, ,而年轻人对一座城市意味着什么?答案其实已经不言而喻。, ,常熟人才落户,人口,常熟零距离, ,在《后浪》刷屏的背后,是年轻人和这个时代的浪花碰撞后的茁壮成长。, ,这年头,本科生、大专生看起来确实一抓一大把,光是2019届全国普通高校毕业生预计就有834万人。, ,但是全国各大城市持续推进产业转型升级,人才需求量庞大,那么多座城市还不够分的,以致于“抢人大战”持续白热化。, ,尤其是对于一些三、四线城市来说,年轻人口持续向一、二线城市流出,“抢人”就变得至关重要!, ,三,对于苏州来说,这一步操作其实已经比其他同等城市晚了一些。, ,反观常熟,这次的政策出台倒是显得颇为及时。, ,这里和大家分享常熟人口的几个重要数据:, ,◎2018年,年末全市户籍人口106.80万人,比上年末减少0.11万人。人口自然增长率为-2.18‰。年末常住人口151.58万人,比上年末减少0.03万人,城镇化率为68.54%。, ,◎2019年,年末我市常住人口达到151.89万人,比上年增加0.31万人,增长0.2%。城镇化率达69.66%。, ,从数据来看,常熟2018年人口比以往是有流失的,2019年又补了回来。, ,总体来看,常熟人口变化基本稳定,但是增长缓慢,有时候原地不动就是退步啊!何况近年来常熟人口自然增长率还是负的,即出生人数少于死亡人数。, ,另外,伴随着今年常熟站的开通,常熟的铁路时代也将开启。根据此前的调查研究,部分三四线城市在高铁开通后,人口反而出现了负增长,能不能“留得住人”,就看这座城市自身的吸引力够不够强!, , ,这次常熟的人才落户政策其实就是一大吸引人的亮点,至于效果如何,我们还需等上一些时日再看。, ,你不能否认,这次的人才新政对于常熟来说,是一次非常好的机会。
 ,,四,常熟人才落户新政实施后,有一个问题也随之而来,即常熟人才新政将给楼市带来什么样的影响?, ,很明显,人才新政的实施就是为了吸引更多的高层次人才落户常熟,为地方长久发展做出贡献。, ,房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。短期来看,常熟由于不限购,有没有本地户口对购买144㎡以下住宅影响不大,所以人才新政的影响其实并不明显,也很难影响到房价。, ,2019年苏州人才引进才区区3万人,而杭州去年放宽人才落户门槛后,人口增加了54万。, ,高层次人才的落户,会促进买房需求的增加,这是肯定的。对楼市的影响取决于真正落户的人数。, ,假如人才新政能给常熟带来足够多的人口流入,那么对楼市的影响也将更加明显。, ,从人口的城镇化来看,目前常熟的城镇化率达69.66%,仍有一定的上升空间,作为对比:苏州市区2018年的城镇化率是81.84%,其中姑苏区城镇化率100%,园区城镇化率99.76%,常熟的城镇化率和张家港比较接近,但落后于昆山。, ,城镇化率的提升能够进一步释放房地产行业的需求。按照目前的增长速度,如果常熟要达到苏州市区的城镇化率,那么常熟楼市可能还需十年左右的发展时间。, ,2021年,是机遇与挑战并存的一年,未来究竟如何,我们拭目以待。

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