昆山个人住房公积金贷款要满足什么条件

我们是昆山一家快递公司，想找专业的人力资源公司为快递员们代缴社保和公积金？       

 这点完全是没问题的呢，很多的快递行业都是外包的，因为平常忙碌的事情太多了。 

可以找一家正规的企业合作，然后把社保外包出来。之后省事省心，也给员工增添了福利。       

 我没有住房公积金,要在昆山买房子,想找个代缴住房公积金的公司,我都没交过五险一金。推荐一家可靠的？       

 昆山个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。现在想考虑买房的号就尽早买，昆山地铁已经在建，轻轨在规划。涨价只是迟早的事！       

 昆山地区有没有可靠点的有资质办理公积金代缴的公司，求推荐?       昆山微淘咨询机构www.weitao58.cn，专业苏州社保代缴机构。
          

 最近打算昆山买房可是没有公积金，昆山有代缴公积金和社保的吗？       

 有这样单位，就是社保中单位、个人承担部分都由你个人承担，并向你收一部分中介费。至于是否靠谱，最主要的就是公积金贷款中公积金中心是否认可的问题，如果公积金认为其代缴单位有虚假嫌疑，会对代缴单位代缴的公积金从严审查严格房贷程序而已，所以要具体问题具体分析，看每个城市每个代缴单位具体情况。           

 昆山代缴社保是安全可靠无风险的。

一、代缴社保对企业及个人的好处体现在：

代缴社保对企业来说：

1. 可以使企业从繁杂琐碎的缴纳事务中解脱出来，节省人事管理成本；
2. 降低潜在的法律风险，社会保险具有强制性，依法缴纳社保可以为企业提供法律保障，避免未缴纳社保带来的法律风险；
3. 使企业更专注于选人用人、绩效考核、薪酬确定等人事管理的核心职能；
4. 给员工带来福利保障，留住人才，使公司稳定发展；
5. 创造效益，承担社会责任，解决员工后顾之忧。

代缴社保 对个人来说：

1. 社保可以免税；
2. 缴纳社保可以使老有所养，病有所医，困有所济，育有所补；
3. 外地户籍人员通过缴纳社保满一定年限可以获得购房贷款资格；
4. 外地户籍人员通过缴纳社保满一定年限可获得购房落户资格；
5. 符合人才引进政策的人员在办理人才新进手续时须提供一定年限的社保缴纳证明。

二、什么是社保：社会保险，简称“社保”。它是政府通过立法强制实施，运用保险方式处置劳动者面临的特定社会风险，为其暂时或永久丧失劳动能力，失去劳动收入时提供基本收入保障的法定保险制度。社保项目有：养老保险、生育保险、医疗保险、失业保险、工伤保险。

三、哪些群体适合在昆山代缴社保：

1. 各类企业、个体工商户、外国或外国驻苏机构及与之建立劳动关系的劳动者；
2. 机关、事业单位、社会团体、民办、非企业单位及与之建立劳动关系的劳动者；
3. 流动就业人员、失业人员、自谋职业及自主创业的劳动者；
4. 其他符合政策规定的单位和个人