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昆山公积金代缴新政,苏州交社保公积金,昆山能用吗?

作者: 来源: 发布日期:2021-10-25 15:01:23

昆山公积金代缴新政,苏州交社保公积金,昆山能用吗?

作者: 苏州办理社保 来源: 苏州户口查询 发布日期:2020-04-19 12:56
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昆山公积金新政   昨日,昆山各大网站上一条名为《重磅消息!昆山公积金最高可贷88万》的新闻顿时让昆山市民们炸开了锅,最高贷款88万?什么情况?有房价限制吗?有缴存年限限制吗?带着一系列的疑问,来视窗君这里找答案吧!   3句话让你秒懂昆山公积金新政 买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款,买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款!首付可以两成!如此具有吸引力的政策,你一定觉得这是个天大的好消息!不过,视窗君要告诉你,并不是每个人都可以享受到这么高的贷款额度的!那么到底有些什么限制呢?   1.家庭首次使用公积金。夫妻任意一方使用过公积金贷款都不享受新政策。   2.购买房源为90平米以下,总房价在110万以下。90㎡以下户型贷款额度为总房价的80%,首付2成。新政仅针对90㎡(含90㎡)以下户型,总房价110万以下,超过此限定也不可以享受新政策。   3.要有足够多的余额。新政规定,贷款额度为账号余额的10倍。也就是说,符合第1、2条之后,只有你的账户余额达到或超过8.8万元,你才能贷到88万元的最高额度!   (新政策已经于12月12日开始实施。)   自2014年10月31日出台新政之后,昆山公积金短期内的再度放松,对于购房者尤其是刚需一族来说,确实是比较大的利好消息。有人算过一笔账,以总价106万元的88平方米的新房为例,新政出台后采用公积金贷款可节省利息超过10万元!由此实惠,也有不少购房者给视窗君发来了各种咨询问题: 昆山公积金贷款最高限额是多少? (一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享受新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。   (二)其他情况下:贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万,单方最高可贷30万。二手房、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)   昆山公积金贷款利率是多少? 2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。    昆山公积金缴纳中断过可以使用吗? 根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。   昆山公积金贷款没还完可以再次使用吗? 公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。   使用过夫妻单方公积金,再贷算几套? 公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,根据10月31日出台的公积金新政策规定,二套房仍可享受首付3成。   苏州交社保公积金,昆山能用吗? 可以的。如果要申请公积金贷款,则需住宅符合以下规定:即房源为用于自住的普通商品住房(包括联排别墅(屋)和酒店式公寓,不包括独栋别墅和商业营业用房),新建普通住房的,开发商需已办妥销售和贷款手续,并且公积金管理中心已备案登记;二手房的,需具有《房屋所有权证》和《国有土地所有证》。贷款手续在苏州市公积金管理中心办理。  昆山楼盘开发商在苏州工业园区公积金中心备案的,可使用园区公积金,反之则不行。   昆山办理公积金需要哪些材料?   商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。      




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